Купить торговое помещение, 215 м², 1 из 25 этажей

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшими алкомаркетами "ВИНЛАБ" и "КРАСНОЕ и БЕЛОЕ". Продаю торговое помещение 215 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! ЖК "РЕД ХИЛЛС". НОВОСТРОЙКА. Арендаторы - сетевые магазины алкогольных напитков "ВИНЛАБ" и "КРАСНОЕ и БЕЛОЕ". Арендный поток составляет в настоящий момент 339 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочные договора аренды на 10 лет с 2023 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.

Первая линия домов, первый этаж нового высотного жилого дома (нет подвала). Дом введён в эксплуатацию, сдан и заселён на 100%. Густонаселённый жилой массив плотной жилой застройки. Пешая доступность МЦД Павшино. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Имеется большая парковка перед фасадом. Сетевое торговое окружение, в радиусе 100 метров продуктовые супермаркеты Да, Чижик, Пятёрочка и Светофор, магазины Вкусвилл и Зоозавр, а также многие другие. Отдельный вход с фасада. Помeщение с качественным ремонтом. Зальная планировка. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 30 кВт. Высота потолков 3,6 м. Витринное остекление по фасаду. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация.