Купить торговое помещение, 122 м², 1 из 16 этажей

Лот 148413.

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в густонаселенном районе Московской области г. Красногорск, Павшинская Пойма, по адресу : Красногорский бульвар ,50

Первая линия домов, до D4 Пенягино и метро Мякинино 15 минут ходьбы .Высокая плотность жилой застройки,близость Крокус Сити Холл ,Крокус Экспо.

Технические характеристики :

Площадь 122 кв.м ,1-й этаж жилого дома ,высота потолков -2,8 м ,электрическая мощность по запросу, центральные коммуникации, напротив помещения парковка. Отдельный вход . Зальная планировка . Размещение вывески на фасаде .Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части .

Коммерческие условия :

Арендатор - Wildberries, Ozon, 11 месячный договор с автопролонгацией и индексацией 7%.

МАП - 135 000 рублей / ГАП - 1 620 000 рублей

Окупаемость - 12,3 лет / Доходность - 7,7 %

Стоимость - 20 842 000 рублей в т.ч НДС

Стоимость за кв.м - 170 000 рублей в т.ч НДС

Форма собственности ООО .