Купить торговое помещение, 104 м², 1 из 9 этажей

Продажа торгового помещения 104 м2 в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская). ЖК "Ильинские луга".

Помещение 104 м2 расположено на 1 этаже жилого дома. Мощность 21 кВт. Отдельный вход, витринные окна по фасаду. У помещения лучшее и самое выгодное расположение в жилом комплексе.

Помещение угловое выходит торцом на дорогу, реклама и витрины на две стороны.

Помещение располагается на центральной улице в самом центре жилого района. Рядом центральная автобусная остановка. У помещения огромный постоянный трафик. Напротив большая парковка для жителей. Помещения в соседних домах все сданы в аренду.

Жилой район "Ильинские луга" находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро "Волоколамская", "Тушинская" и "Строгино". Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба "Архангельское", заповедник "Лохин остров" и Москва-река. Построен целый город.

Дома построены и заселены в 2022-2023 году.

Потенциальная арендная плата для сдачи в аренду - 360 тыс. рублей ( согласно ставкам аренды в данной локации), при этой цене потенциальная окупаемость составит 9.8 лет.

Стоимость 42 600 000 рублей. Без комиссии.