Купить торговое помещение, 110 м², 1 из 25 этажей

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим алкомаркетом "ВИНЛАБ" !!! Продаю торговое помещение 110 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! ЖК "РЕД ХИЛЛС". НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой магазин алкогольных напитков "ВИНЛАБ". Арендный поток составляет в настоящий момент 210 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2023 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.

Первая линия домов, первый этаж нового высотного жилого дома (нет подвала). Дом введён в эксплуатацию, сдан и заселён на 100%. Густонаселённый жилой массив плотной жилой застройки. Пешая доступность МЦД Павшино. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Имеется большая парковка перед фасадом. Сетевое торговое окружение, в радиусе 100 метров продуктовые супермаркеты Да, Чижик, Пятёрочка и Светофор, магазины Вкусвилл и Зоозавр, а также многие другие. Отдельный вход с фасада. Помeщение с качественным ремонтом. Зальная планировка. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 30 кВт. Высота потолков 3,6 м. Витринное остекление по фасаду. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация.